Kredyt hipoteczny
Największą barierą, jaka przeszkadza nam podczas podejmowania decyzji o kredytcie hipotecznym jest hipoteczne zabezpieczenie, jakie trzeba zapewnić instytucji finansowej. Bez takiego poręczenia niestety nie możemy liczyć na kredyt mieszkaniowy.
Co to jest hipoteczne zabezpieczenie?
Jest to akt prawny własności do różnego rodzaju posiadłości. Aby nieruchomość (dom, mieszkanie itp.) mogła być przyjęta przez Instytucję finansową jako poręka pożyczki czy też kredytu, musi mieć swoją Księgę Wieczystą, w której można dokonać wpisu o ustanowieniu hipoteki. Brak założonej Księgi Wieczystej nie jest jednak przeszkodą do udzielenia kredytu ? w takiej sytuacji będziesz zobowiązany do jej ustanowienia po podpisaniu umowy, bądź uruchomieniu kredytu.
Dlaczego instytucje finansowe potrzebują od nas takiego poręczenia? Pożyczka na kupno lokalu to całkiem potężna kwota, ponadto taki kredyt użyczany jest na długi termin. Nawet jeżeli w chwili zaciągania kredytu nasza sytuacja pienięzna jest bardzo dobra, może się to przeobrazić w trakcie okresu kredytowania.
Instytucje finansowe poprzez zabezpieczenie hipoteczne ubezpieczają się przed dużymi stratami. Na pewno każdy zakłada że nie będzie żadnego problemu ze spłacaniem, ale takie domniemania i twierdzenia nie wystarczają bankierom. Niestety aby zaciągnąć duży kredyt np. na zakup lokalu czy ewentualnie pożyczkę hipoteczną na swobodny cel trzeba, dać w zastaw instytucji finansowej jakąś majętność.
Co jednak zrobić w sytuacji jeżeli nie mamy co zastawić? Toż staramy się o kredyt hipoteczny , a mieszkania albo domu nie mamy.
Otóż gwarancję może stanowić nabywane mieszkanie lub stawiany dom. Naturalnie jest to zależne od instytucji finansowej ale powinno się wiedzieć że taka możliwość jest. Także
takie zabezpieczenie majątkowe mogą zagwarantować nam np. rodzice którzy posiadają nieruchomość.
